Арендовать жилье в Мехико становится выгоднее, чем покупать
Аренда жилья в Мехико становится более привлекательным вариантом, чем покупка. Высокие цены на дома и квартиры делают приобретение недвижимости недоступным для значительной части населения, а спрос на аренду превышает предложение.
По данным портала недвижимости Inmuebles24, количество запросов на аренду в Мехико на 60% выше, чем на объекты, выставленные на продажу. Ранее, три года назад, доля поисковых запросов по аренде составляла 42%, сегодня она выросла до 55%.
Лидерами спроса являются миллениалы: 52% пользователей, ищущих жилье через Inmuebles24, это люди в возрасте от 25 до 50 лет. Наиболее востребованы квартиры с арендной платой от 15 000 до 25 000 песо. Наибольшее давление на рынке аренды наблюдается в муниципалитетах Бенито-Хуарес, Мигель-Идальго и Куаутемок, где спрос на аренду превышает предложение. В июле 2025 года на пять столичных муниципалитетов (Бенито Хуарес, Мигель Идальго, Куаутемок, Альваро Обрегон и Куахимальпа) приходилось 57,3% общего количества предложений по аренде в городе. Доля муниципалитета Бенито Хуарес составила 14,8%, за ним следует Мигель Идальго (13,9%). Здесь есть объекты недвижимости, которые можно сдать в аренду менее чем за 24 часа.
Высокий спрос стимулирует интерес инвесторов, стремящихся вкладывать в недвижимость и сдавать ее в аренду. Средняя доходность аренды составляет 3,5%, а в наиболее востребованных районах она достигает 5%. Несмотря на конкурентоспособные процентные ставки по ипотеке, высокая стоимость объектов затрудняет их покупку для частных лиц.
Inmuebles24 — это один из крупнейших онлайн-порталов по недвижимости в Мексике. Платформа позволяет искать объекты на продажу и в аренду, публиковать объявления, получать актуальную информацию о ценах и тенденциях рынка. Inmuebles24 обслуживает частных покупателей, арендаторов и инвесторов, предоставляя инструменты для анализа и сравнения недвижимости.
