Прирост капитала в сегменте жилья в мексиканском Канкуне достигает 12% в год
На рынке недвижимости мексиканского Канкуна зафиксирован устойчивый рост в сегменте жилья средней и высокой ценовой категории. По данным Ассоциации застройщиков штата Кинтана-Роо, прирост капитала в этом секторе составляет 12% ежегодно.
Президент ассоциации Мигель Анхель Лемус Матеос отметил, что в соседних муниципалитетах показатели еще выше: в Пуэрто-Морелосе рост достигает 17%, в Плайя-дель-Кармен — 15%. Исключение составляет Тулум, где наблюдается переизбыток предложения и, как следствие, спад.
Сейчас в северной части штата Кинтана-Роо реализуется 988 проектов, сосредоточенных главным образом в Канкуне, Плайя-дель-Кармен и окрестностях. Всего в регионе строится около 30 тысяч объектов недвижимости, совокупная стоимость которых оценивается в 142 миллиарда песо в год.
Только в Канкуне зарегистрировано 220 проектов жилья средней категории со средней ценой 70 тысяч песо за квадратный метр. Основными покупателями остаются мексиканцы, предпочитающие жилье стоимостью свыше 14 миллионов песо.
По оценкам застройщиков, при сохранении текущего уровня спроса весь объем строящегося жилья может быть реализован в течение 18 месяцев. Ожидается, что к концу 2025 года рынок недвижимости северного Кинтана-Роо сохранит положительную динамику, несмотря на неопределенность международной экономической ситуации.
