Стоимость аренды жилой недвижимости в Мехико за год выросла почти на 14%
С января по июнь 2023 года рост стоимости аренды жилой недвижимости в столице Мексики составил 13,63% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Больше всего аренда подорожала в муниципалитете Куаутемок. Стоимость аренды в Мехико росла быстрее, чем цены на продаваемые квартиры. Такие данные приводит сайт по недвижимости Inmuebles24.
Средняя стоимость аренды в Мехико в первом полугодии 2023 года выросла до 15 598 песо с 13 727 песо (MXN) в месяц за аналогичный период 2022 года. В муниципалитете Куатемок рост стоимости аренды составил 34,5%, с 15 076 до 20 278 песо в месяц. В муниципалитете Бенито Хуарес аренда подорожала 16,3%, с 13 026 до 15 157 песо в месяц, а в Аскапоцалько – на 12,1%, с 10 698 до 11 993 песо в месяц.
С другой стороны, в столичном муниципалитете Магдалена Контрерас был зафиксирован самый низкий рост цен на аренду жилья – 3,4% за год, а стоимость аренды выросла в среднем с 10 657 до 11 026 песо в месяц.
Среди районов Мехико Condesa — район с самой высокой стоимостью аренды в городе, в среднем 27 366 песо в месяц, а México Nuevo – самый дешевый район, где средняя стоимость аренды составляет 7 881 песо в месяц.
Inmuebles24 считает, что с учетом инфляции реальный рост стоимости аренды жилья в Мехико составит 5,9%. За последние 12 месяцев он превысил инфляцию на 8,8 п.п. С момента смены тренда в сентябре 2021 года стоимость аренды в Мехико накапливает рост на 17%. За тот же период цены продаж жилой недвижимости в Мехико в среднем выросли всего на 1,18% за квадратный метр.
Муниципалитетом с самым высоким ростом цен за год был Густаво А. Мадеро – 14,4%, за ним следуют Истакалько – 14,1% и Аскапоцалько – 12,9%. В столичных муниципалитетах Тлауак, Мигель Идальго и Бенито Хуарес зафиксировано снижение средней стоимости продаж жилой недвижимости в годовом исчислении.
