Мексиканский Тулум является самым привлекательным местом для инвестирования в недвижимость на Карибском побережье Мексики
Цены на недвижимость в Тулуме в 2019 году показали самый значительный рост среди всех курортных регионов Карибского побережья Мексики. По сравнению с 2018 годом недвижимость в Тулуме подорожала на 10%, в то время как в Плая-дель-Кармен — на 8%, а в Канкуне — всего на 2%. Такие данные приводит крупное мексиканское агенство недвижимости Lamudi Mexico.
Всего в курортных регионах мексиканского штата Кинтана-Роо предлагаются на продажу около 70 тыс домов. 92% из этого количества выставлены в трех муниципалитетах штата: Бенито-Хуарес (Канкун) — 49%, Солидаридад (Плая-дель-Кармен) — 34% и Тулум. Хотя доля недвижимости Тулума в общем предложении — всего 9%, Тулум является самым привлекательным регионом для инвестирования в недвижимость. Ограниченное предложение и уникальная природа являются основными факторами роста цен.
Большинство новостроек в Тулуме расположены в самом городе или его окрестностям. На побережье жилых домов практически нет — здесь много заповедных территорий, где строительство ограничено или запрещено. Зато во многих других местах жилые строения расположены в окружении буйной тропической растительности, что делает недвижимость в Тулуме еще более привлекательной для тех, кто хочет жить в единении с природой.
Между городом и и побережьем реализуется проект Aldea Zamá, занимающий 607 гектаров. Предложений по продаже квартир и домой из этого комплекса пока мало, и они отличаются высокой стоимостью. Новые однокомнатные квартиры здесь стоят от $170 тыс, пентхаусы — от $680 тыс. Средняя же цена жилой недвижимости в Тулуме в 2018 году составляла почти 4 млн MXN ($204 тыс), как на квартиры, так и на дома. В этом году цены выросли еще на 10%.
В Тулуме развито эко-строительство. Возле заповедника Сиан-Каан, крупнейшей охраняемой территории на Карибском побережье Мексики и объекта всемирного наследия ЮНЕСКО — самая дорогая недвижимость. Все дома здесь строятся из натуральных материалов, а подача энергии обеспечивается за счет солнечных батарей или ветро-генераторов. В некоторых местах также существуют ограничения на домашних животных. Цены на объекты жилой недвижимости, расположенные возле заповедника Сиан-Каан, начинаются от $2 млн.
По данным Lamudi, основными покупателями недвижимости на Карибском побережье Ммексики являются люди в возрасте 35-54 года (53%) и 25-34 года (42%), как мексиканцы, так и иностранцы. Среди ключевых иностранных покупателей недвижимости в Тулуме — американцы и канадцы, за ними следуют граждане Европы (Великобритания, Испания, Италия) и Южной Америки (Бразилия). Основная цель приобретения недвижимости — покупка для собственного краткосрочного отдыха и сдача в аренду для получения дохода в остальное время.
Средний рост цен на недвижимость в Мексике в 2019 году составляет 9% по сравнению с 2018 годом.
