При сдаче жилья на Карибском побережье Мексики через AirBnB уплата налога на размещение станет обязательной

0560

С 1 января 2022 года уплата налога на размещение станет обязательной при сдаче жилья на Карибском побережье Мексики через электронную платформу AirBnB и другие подобные сайты. При это за неуплату налога будут полагаться высокие штрафы. Родриго Диас Робледо, руководитель налоговой службы мексиканского штата Кинтана-Роо, заявил, что штрафы могут коснуться почти половины объектов размещения, которые сейчас сдаются в штате через AirBnB.

Налог на размещение (Impuesto al Hospedaje) является местным налогом и администрируется в соответствии с условиями законодательства каждого штата Мексики. Он применяется к услугам, предоставляемым гостиницами, мотелями, домами и квартирами, которые предоставляют услуги по размещению, за исключением дополнительных услуг. Плательщиками являются как юридические, так и физические лица. Ставка составляет от 2% до 5% от стоимости аренды жилья, в зависимости от штата. В Кинтана-Роо ставка налога составляет 3%. Налог подобен НДС, он так же перекладывается на потребителя. Начисляется на базу без НДС.

Налоговые обязательства возникают, когда гость выезжает из объекта размещения и когда происходит окончательный расчет. Оплата налога производится ежемесячно, в администрации муниципалитета правительства штата, через Интернет, безналичным переводом или, если жилье сдается через цифровую платформу, последняя сама взимает сумму налога и перечисляет в бюджет.

В штате Кинтана-Роо налог на размещение начали взимать с пользователей цифровых платформ по размещению с 2020 года. Однако, ввиду эпидемии коронавируса обязательное начисление и уплату этого налога было решено отсрочить до 2022 года, предложив отелям и арендодателям «переходный» период и оплату добровольно. С 1 января 2022 года уплата налога станет обязательной, поэтому пользователям AirBnB придется зарегистрироваться в Службе налоговой администрации штата как плательщикам этого налога. Сами цифровые платформы этот налог уже собирают и перечисляют в бюджет, но пока только с зарегистрированных в налоговой пользователей. Напомним, что они также обязаны администрировать и передавать в налоговую администрацию данные по плательщикам налога на прибыль при сдаче жилья через их сайты.

Руководитель налоговой службы Кинтана-Роо Родриго Диас сообщил, что на данный момент около 24 тысяч объектов жилья, размещенных на Airbnb в штате, уже зарегистрированы как плательщики налога на размещение. По оценкам ассоциаций отелей, которые видят в Airbnb своего конкурента, всего в штате таких объектов более 50 тысяч. В 2020 году INEGI (министерство статистики) насчитало их 45 тысяч.

Родриго Диас привел данные, что в настоящее время каждый объект размещения, который сдается в штате через Airbnb, в среднем, платит 625 MXN налога на размещение в месяц, в то время как отели — 1870 MXN. При этом в Кинтана-Роо 120 тысяч «традиционных» гостиничных номеров, которые приносят в бюджет 205 млн MXN только по этому налогу.

Руководитель налоговой службы отметил, что в последнем квартале 2021 года поступления от налогов на жилье, которое сдается через Airbnb, выросли на 400% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В конце прошлого года рынок жилья и гостиничных услуг Кинтана-Роо все еще находился под негативным влиянием эпидемии коронавируса.

Другие публикации рубрики
Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. На него вы получите ответ.
Не забудьте проверить папку со спамом.

Спросите по WhatsApp
Отправьте нам сообщение
Напишите, пожалуйста, ваш вопрос. Если он касается наших услуг, мы ответим по WhatsApp в самое ближайшее время.

Хотите бесплатную консультацию? Задайте вопрос в форме комментариев под любой публикацией на близкую тему. Анонимно и без регистрации. Так вы гарантировано получите ответ.