Tuhabi - самый успешный стартап на рынке вторичного жилья Мексики
Мексиканский стартап Tuhabi, специализирующийся на цифровизации рынка вторичного жилья, объявил о расширении кредитной линии с 20 до 60 миллионов долларов США в рамках стратегического альянса с BBVA Spark, подразделением банка BBVA Mexico, ориентированным на поддержку инновационных компаний. Сделка стала второй за девять месяцев и отражает растущее доверие к бизнес-модели компании.
Tuhabi — PropTech-платформа, основанная в 2019 году (в рамках MCNEMEXICO), зарекомендовала себя как ключевой игрок на мексиканском рынке вторичной недвижимости. Ее бизнес-модель была разработана для упрощения и ускорения процесса купли-продажи жилья, используя технологии, аналитику данных и искусственный интеллект.
Платформа предлагает уникальную услугу: продаешь свою недвижимость — а Tuhabi сама ее выкупает. Процесс продажи происходит всего за 10 дней, а деньги выплачиваются наличными в день подписания сделки. Такой подход кардинально отличается от традиционных практик, где продажа может растянуться на месяцы.
Tuhabi действует не как обычная риелторская фирма — она сама покупает, затем ремонтирует и перепродает жилье. Кроме того, платформа предлагает не только продажу, но и оценку (Habimetro), а в некоторых случаях — даже покупку имущества с уже существующим ипотечным залогом (Fovissste, Infonavit и др.). К середине 2024 года результаты компании говорят сами за себя:
- Более 18 000 семей воспользовались услугами платформы.
- Более 1 млн пользователей получили доступ к ее инструментам.
- Около 50 000 семей заключили сделки покупки, продажи или финансирования через платформу.
Tuhabi также внедрила цифрового помощника — Габи, который помог более чем 33 000 пользователям планировать визиты, отвечать на вопросы и ускорять процесс сделки.
Технологическая база Tuhabi — одна из крупнейших в стране:
- Более 20 млн объектов недвижимости в базе,
- Сотни миллионов изображений,
- Десятки миллионов оцифрованных документов.
С ее помощью компания уже заключила сделок примерно на 2 млрд долларов в регионе и укрепила позиции как одного из лидеров PropTech в Латинской Америке.
В первом квартале 2025 года у Tuhabi средняя цена недвижимости на платформе составила 1,2 млн песо, что ниже среднего показателя по стране (1,86 млн песо) . При этом компания генерировала операции на сумму более 800 млн долларов (валовой объем сделок).
Tuhabi активно расширяет свое присутствие. После запуска в Колумбии, платформа начала операции в Мехико уже в августе 2021 года, а позже открыла центр в Мехико, где пользователи могут получить личную консультацию, оформить сделку и пройти все этапы на месте. В Гвадалахаре Tuhabi сократила время продажи недвижимости до всего 20 дней.
В начале 2025 года Tuhabi уже получила 400 млн песо кредита от Banorte для расширения операций и предложения финансовых продуктов пользователям платформы. В августе 2025 года BBVA Spark расширил кредитную линию с 20 до 60 млн долларов — второй раз за девять месяцев — с целью масштабирования бизнеса и углубления цифровизации рынка. Компания заявляет о планах использовать финансирование не только для укрепления позиций в Мексике, но и для дальнейшего расширения присутствия в Латинской Америке.
