Цены на жилую недвижимость в Мексике в 2018 году выросли почти на 3%
Общенациональный индекс цен на жилую недвижимость в Мексике в течение 2018 года увеличился на 2.92%. В последнем квартале прошлого года было зафиксировано падение цен на 1.1%, а в 2017 году рост цен составлял всего 0.73%. Таким образом, нынешняя тенденция — к укреплению цен. Об этом в короткой заметке пишет издание Global Property Guide.
За последнее десятилетие средние цены на жилую недвижимость в Мексике оставались практически стабильными, меняясь по большей части лишь с учетом инфляции. Только в последние годы обозначился рост:
- 2009: +0.77%
- 2010: -0.59%
- 2011: +2.37%
- 2012: -1.15%
- 2013: +0.39%
- 2014: +0.84%
- 2015: +4.36%
- 2016: +4.07%
- 2017: +0.73%
- 2018: +2.92%
Экономика Мексики выросла на скромные 2% в 2018 году, согласно предварительным данным Национального института статистики и географии (INEGI). В 2017 году рост экономики страны составлял 2%, в 2016 году — 2.9%, в 2015 году — 3.3%, а в 2014-м — 2.8%.
По данным Международного консорциума ассоциаций по недвижимости (ICREA), рынок недвижимости Мексики поддерживается, прежде всего, высоким спросом в курортных зонах. Американские и канадские покупатели начали возвращаться в Мексику после нескольких лет спада активности. Низкие цены на нефть и сильный доллар США заставляют инвесторов вкладывать деньги в другие стабильные активы, в том числе в недвижимость, что поднимает цены на жилье.
Рост среднего класса в Мексике также продолжает стимулировать рынок жилья. По оценкам экспертов, доля среднего класса в Мексике сейчас поставляет почти половину домохозяйств — 14.6 млн человек. Доля среднего класса продолжит расти и в дальнейшем.
Издание также сообщает об умеренной доходности от сдачи жилой недвижимости в аренду в столице Мехико. Так, месячная стоимость аренды квартиры площадью 120 кв м составляет около $1 500 в месяц, что при стоимости самой квартиры в $350 тыс дает доход в 5.2% в год. В среднем, доходность сдачи жилья в Мехико составляет 4.9-5.4% за год.
