Самое дорогое жилье в Мексике - в столице Мехико
Индекс цен на жилье в Мексике показывает существенные различия в стоимости квадратного метра по регионам Мексики. По данным на июль 2025 года, средняя цена жилья по стране составила 30 820 песо за м², что на 0,4% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 3,8% выше аналогичного периода прошлого года. Такие данные приводит Banorte, один из крупнейших банков Мексики, в своем отчете Inbaprevi об индексе цен на жилье.
Самый высокий показатель стоимости квадратного метра жилья зафиксирован в столице страны Мехико (CDMX) — 56 899 песо за м², что более чем в три раза превышает среднюю стоимость в штате Тамаулипас, где квадратный метр стоит всего 17 955 песо. Разрыв между Мехико и Тамаулипасом достигает 38 944 песо за м².
Доля предложения жилья по стране распределяется следующим образом: 55,1% приходится на квартиры и 44,9% — на дома, при этом только 29% всего предложения — новое жилье.
По данным Inbaprevi, среди 15 анализируемых штатов три показали снижение стоимости жилья за год: Идальго -6,9% (средняя цена 20 671 песо), Штат Мехико -0,4% (37 823 песо), Синалоа -0,3% (40 960 песо). Пять субъектов выделились ростом: Тамаулипас +15,3% (17 955 песо), Сонора +8,2% (21 548 песо), Морелос +8,5% (20 828 песо), Юкатан +9,5% (28 507 песо), Нуэво-Леон +7,3% (53 888 песо).
«Рост цен отражает общую динамику рынка недвижимости и текущую экономическую ситуацию в стране», — отмечается в отчете Banorte.
Методология Inbaprevi основывается на веб-скрапинге для ежемесячного сбора данных о жилье и формировании национального и регионального индексов стоимости жилья с корректировкой по возрасту объектов, что позволяет оценивать динамику рынка, различия между штатами и тенденции роста или снижения стоимости квадратного метра жилья.
