Сколько стоит арендовать квартиру в Мехико
Стоимость аренды жилья в Мехико продолжает расти. По данным Index Inmuebles24 за июнь 2026 года, средняя стоимость аренды квартиры площадью около 65 м² с двумя спальнями в столице Мексики достигла 21 921 песо в месяц, что на 9,6% выше, чем годом ранее.
Наибольший спрос по-прежнему наблюдается в центральных районах города, где сосредоточены деловые кварталы, офисы, рестораны, развитая инфраструктура и основные туристические зоны. В результате стоимость аренды в престижных районах Мехико уже приближается к 30 тыс. ам песо в месяц, тогда как в более удаленных районах можно найти жилье примерно за 13 тыс. песо.
Средняя стоимость аренды по районам Мехико
| Район (Alcaldía) | Средняя аренда в месяц | Изменение за год |
|---|---|---|
| Куаутемок (Cuauhtémoc) | 29 149 песо | +13,7% |
| Мигель Идальго (Miguel Hidalgo) | 27 786 песо | +10,1% |
| Среднее по Мехико | 21 921 песо | +9,6% |
| Куахимальпа-де-Морелос | 21 355 песо | +9,9% |
| Бенито Хуарес | 20 486 песо | +6,9% |
| Альваро Обрегон | 20 016 песо | +9,7% |
| Койоакан | 17 306 песо | +15,5% |
| Уискилукан* | 17 269 песо | +22,6% |
| Аскапоцалько | 16 259 песо | +8,3% |
| Наукальпан-де-Хуарес* | 15 054 песо | +2,0% |
| Атизапан-де-Сарагоса* | 14 778 песо | +14,5% |
| Тлальнепантла-де-Бас* | 13 621 песо | +23,8% |
| Тлальпан | 13 607 песо | +9,7% |
| Густаво А. Мадеро | 13 424 песо | +8,3% |
| Венустиано Карранса | 13 021 песо | +5,3% |
* Муниципалитеты штата Мехико, входящие в городскую агломерацию Мехико.
В таблице указана средняя стоимость аренды квартир площадью около 65 м² с двумя спальнями.
Самыми дорогими остаются районы Куаутемок и Мигель Идальго. Именно здесь расположены такие престижные кварталы, как Поланко, Хуарес, Кондеса, Рома и деловой центр Пасео-де-ла-Реформа. Высокий спрос поддерживают близость к офисам международных компаний, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Среди отдельных кварталов самыми дорогими стали Иподромо-Кондеса, Хуарес и Сан-Рафаэль, где средняя стоимость аренды достигает 38 400 песо в месяц.
Наиболее доступные варианты находятся в районах Венустиано Карранса, Густаво А. Мадеро, Тлальпан и Тлальнепантла-де-Бас, где средняя стоимость аренды составляет около 13-14 тыс. песо в месяц.
Если рассматривать отдельные кварталы, то одними из самых бюджетных остаются Пантитлан и 5-я секция Ломас-Вердес, где квартиру можно арендовать примерно за 11 тыс. песо в месяц.
Эксперты связывают рост цен сразу с несколькими факторами. Покупка собственного жилья становится все менее доступной из-за высоких цен на недвижимость и дорогой ипотеки, поэтому все больше жителей выбирают аренду. Одновременно предложение нового жилья растет медленнее спроса, особенно в центральных районах города.
В результате разница между самыми дорогими и наиболее доступными районами Мехико уже превышает двукратный размер, а стоимость аренды продолжает увеличиваться практически во всех частях столицы.
